🏠✨上海二手房契税如何计算？二手房契税如何缴纳？✨🏠

在上海购买二手房时，了解契税的计算方式和缴纳流程是非常重要的。首先，契税的计算主要依据房屋的面积和价格。对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的房屋，契税税率为1%；超过90平方米的房屋，税率则为1.5%。而对于非首次购房或二套房，税率通常为2%-4%。

其次，在缴纳契税时，需要准备相关材料，如购房合同、身份证、户口本以及房产证等。购房者需前往当地税务局办理缴税手续，并通过现金或转账的方式完成支付。缴税完成后，税务局会出具完税证明，这是办理产权过户的重要文件之一。

此外，建议购房者提前咨询专业人士或查阅官方政策，确保所有信息准确无误，避免因遗漏材料或误解政策而产生不必要的麻烦。掌握这些关键步骤，可以让您的购房过程更加顺利和安心！🏡💼

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