🏠✨房产契税怎么计算？✨🏠
发布时间：2025-05-06 04:59:19来源：
在买房过程中，契税是一个绕不开的话题。那么，房产契税到底该怎么算呢？别急，今天就来给大家详细讲解一下！🌟
首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋面积和是否首套房等因素有所不同。一般来说，首套房且面积小于90㎡时，契税税率为1%；面积在90-144㎡之间，税率为1.5%；而超过144㎡或购买二套房及以上，则税率可能提高到2%-4%。📍
其次，计算公式也很简单：应缴纳契税 = 房屋成交价 × 契税税率。举个例子，如果房子总价是200万，且属于首套房且面积小于90㎡，那么契税就是200万×1%=2万元。💰
最后，记得准备好相关材料，比如购房合同、身份证等，以便顺利完成契税缴纳手续。缴纳完成后，你就可以安心等待产权证啦！🎉
买房不易，但了解这些小知识会让你的购房之路更加顺利哦！💪
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