【9月25号房贷降息能降多少钱】2024年9月25日，中国人民银行宣布对贷款市场报价利率（LPR）进行调整，其中1年期LPR下调0.2个百分点至3.45%，5年期以上LPR下调0.1个百分点至4.2%。此次调整对房贷的影响成为众多购房者关注的焦点。
本次降息主要针对的是新发放的房贷，对于已经签订贷款合同的购房者，是否能够享受此次优惠，取决于其贷款合同是否约定“浮动利率”以及是否有“重定价日”机制。
一、房贷降息影响分析
1. 新购房者的房贷成本将降低
对于在9月25日后办理房贷的购房者，新的LPR利率将直接应用于其贷款合同，从而减少每月还款额和总利息支出。
2. 已有房贷的购房者需看合同条款
如果您的房贷是固定利率，则此次降息不会直接影响您；如果是浮动利率，并且合同中规定了“重定价日”，那么您可能在下一个重定价周期内享受到利率下调的好处。
二、具体降息金额估算（以100万元贷款为例）
以下表格展示了不同贷款年限下，按新LPR利率计算的月供变化情况：
| 贷款金额 | 原LPR利率 | 新LPR利率 | 月供（原） | 月供（新） | 每月节省 | 年度节省 |
| 100万元 | 4.3% | 4.2% | 5,687元 | 5,618元 | 69元 | 828元 |
| 100万元 | 4.4% | 4.2% | 5,773元 | 5,618元 | 155元 | 1,860元 |
| 100万元 | 4.5% | 4.2% | 5,861元 | 5,618元 | 243元 | 2,916元 |
> 注：以上数据基于等额本息还款方式，假设贷款期限为30年。
三、总结
2024年9月25日的LPR下调，虽然幅度不大，但对购房者来说仍有一定的积极影响。尤其是对于新购房者而言，可以有效降低月供压力和总利息支出。而对于已有房贷的用户，需根据自身贷款合同的条款判断是否能享受此次降息带来的好处。
如果你正在考虑买房或重新评估现有贷款，建议及时与银行沟通，了解你的贷款类型和重定价安排，以便做出更合理的财务规划。
