买房契税怎么算 🏡💰
发布时间：2025-03-15 22:46:38来源：
买房是很多人一生中的大事，而在购房过程中，契税是一个绕不开的话题。那么，买房契税到底怎么算呢？今天就来给大家详细解答一下吧！🧐
首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋面积和是否首套房等因素有所不同。一般来说，首套房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；而面积超过90平方米的，契税税率为1.5%。如果是二套房或非普通住宅，则税率可能会更高一些。🤔
计算公式其实很简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 契税率。比如你买了一套100万的房子，属于首套房且面积小于90平方米，那么你需要缴纳的契税就是 1,000,000 × 1% = 10,000元。要是换成二套房，税率提高到2%，那就是 1,000,000 × 2% = 20,000元啦！💸
最后提醒大家，在买房前一定要了解当地的政策和优惠措施，说不定能省下一笔不小的费用哦！🎉
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